物件詳細 シンセリティ リノベーション 新宿

登録日:2020.05.18

◆ライオンズ東葛西レジデンス◆

日照良好! 管理体制良好!設計・建設住宅性能評価書取得物件 !

IMG_0404

● ライオンズ・オンライン・ガードシステム(防犯)
● セコム・セキュリティシステム
● 防災備蓄倉庫有 (防災備蓄品等保管)
● ペット飼育可(犬・猫は2匹を限度とする。)
● 人気の対面式カウンターキッチン・食洗器付
<設計デザイン> ㈱千都建築設計事務所
「建築は文化である」という認識のもと、存在意義があり、「すべての人が感動できる建物」を追求。千葉市優秀建築賞を受賞した「千葉市立北部図書館」など行政・福祉施設、更には神社等多岐にわたる設計実績を誇る。

Status Photo 住 所 価 格 間取り(面積) 築年月
IMG_0404 江戸川区東葛西8-16-15 4,190万円(税込) 3LDK 平成23年9月
専有面積 73.22㎡ バルコニー 11.47㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建 用途地域 平成23年9月
土地権利 所有権 管理会社 ㈱大京アステージ
管理費 13,700円 修繕積立金 9,960円
管理形態 全部委託 現況 空部屋
管理人 日勤管理 図面PDF ダウンロードする(PDF)
備考 ★長期修繕計画書有  
★フラット35利用可
★ペット飼育可(細則有) 
★駐車場空無
★自転車置場空有   
★バイク置場空有
★防犯カメラ設置済
★宅配ボックス有
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩17分

「コンクリート強度」
Fc30~36N/㎟の高い強度をもつコンクリートを使用
「基礎構造」
37本の杭を「Hybridニーディング工法」で地下約30mの堅固な支持層に打ち込み、建物を支えることによって、耐震性を高めています。
「劣化対策等級(構造躯体等)」 等級3
通常想定される自然現象及び維持管理の条件下で3世代まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられています。
「ダブル配筋」
構造壁及びスラブは、配筋を2重に組むダブル配筋
地震への耐久力や躯体の強度を向上させています。
「ボイドスラブ・2重床・2重天井構造」
厚さ約275㎜のボイドスラブをベースに、フローリング材との間にクッションゴムを配し、中間層を設けた2重床・2重天井構造を採用
[次世代の省エネルギー基準をクリアした高性能の建物構造」
冷暖房に使うエネルギー消費量を約2割減らすことを目標に提唱された、国土交通省・経済産業省の次世代エネルギー基準に合わせた設計を取り入れました。十分な断熱材の採用などにより、住宅性能評価書の温熱等級を最高の4等級とする、高断熱・高気密仕様を実現
「室内の快適を保つエコガラス」
遮熱・断熱性の高いエコガラスを採用
結露防止・紫外線カット・省エネ
「ランニングコストを大幅に削減するエコジョーズ」
省エネ・高効率・低NOx
「LDはガス温水式床暖房を設置」
「浴槽はサーモバス(保温浴槽)を設置」
「トイレはTOTO製超節水トイレを採用」